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问 一套47平方公寓过户费多少？
答 视具体情况而定，正常过户具体费用包括如下：
交易税费：1、营业税（税率5.55% ?卖方缴纳）
2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% ?卖方缴纳）。
3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税（基准税率3%?优惠税率1.5% ?和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交
易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%
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问 公寓和普通住宅有什么区别，买住房可以买公寓吗？
答 1.产权年限不同：公寓产权年限为40年，住宅产权年限为70年。
2.水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3.居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4.采光条件不同：有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5.落户规定不同：公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
6.利率和首付不同：打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
?7.税费不同：买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
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这地块纠纷还没弄清呢。好多业主在上访。
天洲不讲诚信，擅自给签合同业主每平方米涨价7000元四年了房子还是玉米地，换开发商涨每平米涨7000元，天洲业主的心在滴血
小三居不错，100来平，户型很方正，关键是正定新区比较有发展，感觉未来升值空间会比较大，年底了准备入手一套。
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